Наша компания занимается недвижимостью в Сочи. Это аренда, продажа, покупка квартир, коттеджей, аренда магазинов, ресторанов, офисов, помещений разного типа и назначения.
 
Главными руководствующими принципами работы нашего агентства недвижимости были и остаются забота о наших клиентах, добросовестность, ответственность, строгая конфиденциальность, прозрачность отчетности.
Подробнее о компании


Классификация жилья - эконом, бизнес и элитное

17.07.2008

Для Сочи характерна классификация жилья по трем ценовым параметрам - это элитные квартиры, квартиры эконом-класса и бизнес-класса. В остальных крупных городах побережья подобного не наблюдается, имеются только две группы: квартиры для обеспеченных и квартиры для среднего класса. В Сочи же ценовой разброс очень велик. По данным аналитиков рынка недвижимости, цена квадратного метра колеблется от 3 тысяч долларов до 10 тысяч для элитного жилья, бизнес-класс оценивается в пределах 1500-2500 долларов, а в домах эконом-класса от 900 до 1500 долларов за квадратный метр. При этом стоимость "машиноместа" колеблется в пределах от 20 тысяч долларов (средняя цена) до 60 тысяч в элитных жилых комплексах. На вторичном же рынке можно приобрести жилую площадь в пределах 1,2-3 тысяч долларов.

В упомянутых выше Туапсе и Геленджике цены на недвижимость ниже, чем в Сочи. В Туапсе жилье эконом-класса стоит в пределах 800-900 долларов, дорогие квартиры оцениваются от 1,5 до 2 тысяч долларов за квадратный метр. В Геленджике аналогичные квартиры оцениваются дороже: 900-1000 долларов эконом-класс и 2-2,5 тысячи за квадратный метр в сегменте дорогого жилья. Специалисты считают, что такая разница цен определяется прежде всего курортным статусом городов черноморского побережья.

Также, кроме курортного статуса города и его положения на карте побережья, решающим фактором является класс дома. Из основополагающих определений, составляющих оценку этого класса, аналитики выделяют близость к морю, экологическую обстановку в районе, развитость инфраструктуры.

Близость к морю является самым главным критерием, разумеется. Самыми популярными становятся объекты, находящиеся в 500м - 1км от моря. Во всех жилых комплексах элит- и бизнес-класса имеются отдельно стоящие крытые автостоянки, гостевые автомобильные парковки, бассейны, детские игровые площадки. Индикаторами, обеспечивающими принадлежность дома к элитному классу являются однородная социальная среда жильцов, служба безопасности дома, системы жизнеобеспечения, а также использовавшиеся при строительстве и отделке дома материалы высокого качества.
Rambler's Top100